El:Tag:landuse=brownfield
 landuse = brownfield
|
 |
| Περιγραφή |
|---|
Έκταση γης που είχε αναπτυχθεί στο παρελθόν και δεν χρησιμοποιείται πλέον. 
|
| Απεικόνιση στο OSM Carto |
|
| Ομάδα: lifecycle |
| Για τα στοιχεία αυτά |
    |
| Δείτε επίσης |
| Κατάσταση: ντε φάκτο |
| Εργαλεία για αυτήν την ετικέτα |
Το brownfield είναι μια έκταση γης που είχε προηγουμένως αναπτυχθεί και δεν βρίσκεται σε χρήση αυτή τη στιγμή. Η γη brownfield μπορεί να είναι κενή ή να προορίζεται για μελλοντική ανάπτυξη.
Πώς να το χαρτογραφήσετε
Τα brownfields χαρτογραφούνται ως περιοχές, καθώς αντιπροσωπεύουν μια μορφή χρήσης γης με την ίδια έννοια όπως και οι περιοχές που χαρτογραφούνται με την ετικέτα landuse=*. Το brownfield είναι μια περιγραφή που εφαρμόζεται σε πολλές διαφορετικές καταστάσεις, οι οποίες μπορεί να φαίνονται αρκετά διαφορετικές μεταξύ τους στο έδαφος, καθώς περιγράφει μια κατάσταση και όχι απαραίτητα μια κάλυψη γης. Η χρήση γης brownfield μπορεί να χαρτογραφηθεί σε κενές τοποθεσίες όπου τα κτίρια έχουν κατεδαφιστεί, σε χώρους με ετοιμόρροπες κατασκευές σε μία ασαφή κατάσταση αχρησίας, ή σε εκτάσεις που βρίσκονται σε μεταβατική φάση, όπου η προηγούμενη χρήση δεν ισχύει πλέον και δεν έχει ακόμη ξεκινήσει η κατασκευή για την προγραμματισμένη νέα χρήση. Το κοινό στοιχείο όλων των brownfields είναι ότι χρησιμοποιήθηκαν από ανθρώπους κάποια στιγμή και ότι δεν χρησιμοποιούνται επί του παρόντος.
Ενδέχεται να έχει νόημα η χρήση multipolygons (πολυπολύγωνα) για τη χαρτογράφηση brownfields, για παράδειγμα, εάν μια μεγάλη έκταση brownfield περιλαμβάνει δρόμους ή μονοπάτια που εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται, είναι λογικό να αποτυπωθεί η brownfield ξεχωριστά από αυτά τα στοιχεία. Το δημόσιο δικαίωμα διέλευσης σε έναν λειτουργικό δρόμο δεν μετατρέπεται απαραίτητα σε brownfield απλώς και μόνο επειδή περιβάλλεται από brownfield γη. Τα multipolygons μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν για την εφαρμογή διαφορετικών περιγραφικών ετικετών σε διαφορετικά τμήματα μιας brownfield έκτασης, για παράδειγμα, αν σε ένα μέρος της έχει αναπτυχθεί μία natural=* υπερανάπτυξη σε ένα μέρος του. Εκτάσεις brownfield που προέκυψαν από την κατεδάφιση πολλών άμεσα γειτονικών κτιρίων συνήθως χαρτογραφούνται ως ενιαίες συνεχόμενες επιφάνειες και όχι ως ξεχωριστά οικόπεδα όπως ήταν παλαιότερα. Αν ένα οικοδομικό τετράγωνο κατεδαφιστεί, τα χαρακτηριστικά του, συμπεριλαμβανομένων των σημείων όπου ξεκινούσαν και τελείωναν οι ιδιοκτησίες, παύουν να είναι ορατά στο έδαφος. Δεν είναι τεχνικά απαραίτητο να διατηρηθούν κόμβοι διευθύνσεων στη θέση κατεδαφισμένων κτιρίων, όμως η διατήρηση διευθύνσεων με την ετικέτα demolished:building μπορεί να είναι χρήσιμη για άλλους χαρτογράφους σε περιπτώσεις πρόσφατων κατεδαφίσεων, αποτρέποντας την επαναχαρτογράφηση των αρχικών κτιρίων βάσει παρωχημένων αεροφωτογραφιών. Μπορεί να είναι απαραίτητη κάποια διακριτική ευχέρεια του συντάκτη για να καθορίσει εάν οι κόμβοι διευθύνσεων θα πρέπει να παραμείνουν ή όχι, καθώς με την πάροδο του χρόνου μπορεί να έχει λιγότερη σχέση με την τοποθεσία και να οδηγούν σε μεγαλύτερη σύγχυση.
Χρήσιμες ετικέτες για χρήση σε συνδυασμό
start_date=*, για να περιγράψει πότε η έκταση έγινε brownfield. Αυτό θα μπορούσε να είναι η ημερομηνία κατεδάφισης σε κενά οικόπεδα.was:landuse=*, για να περιγράψει την προηγούμενη χρήση του brownfield. Για παράδειγμα,was:landuse=residential.plant_community=*, για να περιγράψει τη βλάστηση που έχει εξαπλωθεί στην brownfield έκταση. Οι φυτικές κοινότητες που επαναποικίζουν τέτοιους χώρους συχνά χαρακτηρίζονται ως (en), επομένως τοplant_community=ruderal(ruderal = πρωτοπόρα/νιτροφιλική βλάστηση), μπορεί να είναι κατάλληλη περιγραφή για την βλάστηση. Τα brownfields συνήθως δεν αρχίζουν να μοιάζουν με τη φυσική βλάστηση της γύρω περιοχής παρά μόνο αρκετό καιρό μετά την εγκατάλειψή τους, όταν τα γηγενή φυτά σταδιακά υπερισχύσουν των πρωτοπόρων ειδών.landcover=*, ένας προτεινόμενος και χρησιμοποιούμενος τρόπος για την περιγραφή της κάλυψης γης ενός χαρακτηριστικού χρήσης γης. Η ετικέτα αυτή δεν υποστηρίζεται ευρέως από δημοφιλή προγράμματα απόδοσης (renderers) και επεξεργαστές, καθώς η επισήμανση της κάλυψης γης ως "landuse" παραμένει συνηθισμένη πρακτική, ωστόσο αυτό δεν θα πρέπει απαραίτητα να αποτελεί από μόνο του δικαιολογία για τη μη χρήση της.owner=*, παρόλο που το OSM δεν αποτελεί κτηματολόγιο και τα αναλυτικά στοιχεία ιδιοκτησίας υπερβαίνουν το πεδίο εφαρμογής του, μπορεί να είναι χρήσιμο να δηλώνεται ποιος είναι υπεύθυνος για μια brownfield έκταση. Για παράδειγμα, οι δημοτικές αρχές συχνά αποκτούν κατοικημένες περιοχές πριν από την κατεδάφιση και διατηρούν την κυριότητα και μετά από αυτήν.
Αναγνώριση
Λάβετε υπόψη ότι δεν είναι πάντα εύκολο να διαπιστωθεί αν ένας χώρος είναι brownfield ή όχι. Ορισμένες πρώην περιοχές brownfields μπορεί να έχουν αποκτήσει κάποια κοινοτική χρήση ή να έχουν υποβληθεί σε διαδικασία αποκατάστασης, κάνοντας το landuse=allotments να αποτελεί καταλληλότερη ταξινόμηση χρήσης γης απ’ ότι το brownfield. Κτίρια και κατασκευές που φαίνονται να βρίσκονται σε κατάσταση αποσύνθεσης ενδέχεται στην πραγματικότητα να εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται. Επιπλέον, πρόσφατα χαρακτηρισμένες brownfield εκτάσεις μπορεί να μην είναι ορατές σε αεροφωτογραφίες. Πρόκειται για χαρακτηριστικό όπου η επιτόπια έρευνα είναι ιδιαίτερα χρήσιμη. Η γνώση του πλαισίου γύρω από το πώς και γιατί ορισμένες τοποθεσίες μπορεί να γίνουν brownfields μπορεί να βοηθήσει στην εξαγωγή συμπερασμάτων σχετικά με τον τρόπο χαρτογράφησής τους. Για παράδειγμα, σε πόλεις όπου πολλά πρώην κατοικημένα οικοδομικά τετράγωνα κατεδαφίζονται έπειτα από παρατεταμένη περίοδο εγκατάλειψης και φθοράς, μπορεί να παρατηρήσετε πρότυπα στο πώς μοιάζουν συνήθως τα κατεδαφισμένα οικοδομικά τετράγωνα, ποιες κατασκευές τείνουν να μένουν πίσω, εάν υπάρχουν, και σε ποιες περιοχές είναι πιθανότερο να πραγματοποιούνται τέτοιες κατεδαφίσεις.
Απόδοση στο OSM Carto
Παράδειγμα
Οι παρακάτω εικόνες και τα παραδείγματα προέρχονται από ένα σύμπλεγμα γειτονικών brownfields στην περιοχή Johnston Square
Johnston Square της Βαλτιμόρης, Μέριλαντ, Ηνωμένες Πολιτείες. Αυτή η περιοχή διαθέτει διάφορα χαρακτηριστικά που μπορεί να συναντήσει κανείς σε χώρους brownfield. Πρόκειται κυρίως για κατοικημένη περιοχή, με έναν εμπορικό άξονα που τη διασχίζει και κάποια βιομηχανική δραστηριότητα στην περιφέρειά της. Έχει μεταβληθεί δραματικά μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα, καθώς εγκαταλελειμμένες κατασκευές κατεδαφίστηκαν, ενώ σε ορισμένα σημεία νέα κτίρια βρίσκονται υπό κατασκευή ή σχεδιασμό, ενώ σε άλλα η γη παραμένει αδρανής.
| Φωτογραφία | Περιγραφή | Παράδειγμα χάρτη |
|---|---|---|
 |
Τα σπίτια σε σειρά σε αυτό το οικοδομικό τετράγωνο έχουν υποβαθμιστεί σε τέτοιο βαθμό ώστε μπορεί κανείς να δει μέσα από αυτά μέχρι την άλλη πλευρά. Παρόλο που η απλή εγκατάλειψη δεν αρκεί από μόνη της για να χαρακτηριστεί ένας χώρος ως brownfield, εδώ είναι σαφές ότι αυτό το οικοδομικό τετράγωνο δεν είναι πλέον κατάλληλο για κατοικία χωρίς σημαντικές οικοδομικές εργασίες. Είναι σημαντικό να είστε προσεκτικοί ως προς τα στοιχεία στα οποία βασίζετε την εκτίμησή σας για τη χρήση γης — ενδέχεται να μην είναι προφανές αν ένα οικοδομικό τετράγωνο εξακολουθεί να κατοικείται ή όχι. Χαρτογραφείτε brownfields μόνο όταν είστε βέβαιοι ότι πρόκειται πράγματι για τέτοια περίπτωση. Αν ένα μεμονωμένο σπίτι περιβάλλεται από κενή γη, μην το συμπεριλάβετε στο πολύγωνο brownfield αν σχεδιάσετε ένα που το περικλείει. | 
|
 |
Τα εμπόδια στο δικαίωμα διέλευσης πεζών κατά μήκος πεζοδρομίων και μονοπατιών είναι συχνά σε περιοχές brownfield. Αυτή η εικόνα δείχνει ένα παράδειγμα με δοκούς αντιστήριξης που στηρίζουν ένα ετοιμόρροπο σπίτι στη θέση του σε μία διασταύρωση και έχουν καταστήσει το πεζοδρόμιο αδιάβατο. Άλλα συνηθισμένα εμπόδια περιλαμβάνουν συσσώρευση απορριμμάτων, υπερβολική βλάστηση, οχήματα κοινής ωφέλειας ή ακόμη και εγκαταλελειμμένα/ακινητοποιημένα οχήματα. Τα ίδια τα πεζοδρόμια μπορεί επίσης να βρίσκονται σε κατάσταση φθοράς. Χαρτογράφηση του εμποδίου που εμφανίζεται στο πλαίσιο του στιγμιότυπου οθόνης iD στα δεξιά. |
|
 |
Ο δρόμος κατά μήκος αυτού του τετραγώνου παραμένει άθικτος και συνδεδεμένος με το γύρω οδικό δίκτυο, αλλά όλα τα σπίτια που βρίσκονταν κατά μήκος του έχουν κατεδαφιστεί. Για ένα χρονικό διάστημα ο χώρος είχε μισθωθεί σε κοινοτική οργάνωση για τη λειτουργία αστικού αγροκτήματος, όμως έκτοτε έχει ξαναγίνει ανενεργός. Η υπερβολική βλάστηση που βλέπετε να αναπτύσσεται εδώ αποτελείται από χαμηλού ύψους φυτά, τα οποία θα μπορούσαν να χαρτογραφηθούν ως natural=scrub.Το ανατολικότερο οικοδομικό τετράγωνο στα δεξιά της εικόνας, φαίνεται στο πλαίσιο. |
|
Δείτε επίσης
- Proposed features/Wasteland - παρόμοια ή επικαλυπτόμενη πρόταση
- Land use and areas of natural land - γενικές πληροφορίες σχετικά με την επισήμανση χρήσεων γης (landuse)
landuse=greenfieldlanduse=construction
Εξωτερικοί σύνδεσμοι
- Brownfield land στη Βικιπαίδεια
| ||||||||||||||||||||||||||||||||
